Le refinancement hypothécaire de propriété consiste à récupérer une partie du capital payé sur votre propriété ou d’en retirer d’une valeur ajoutée avec les années. Que ce soit pour des projets futurs, payer des dettes de toutes sortes, Projets d’investissements, frais d’études des enfants ou tout simplement pour bénéficier de la souplesse d’une marge de crédit hypothécaire.

Cette solution est pour vous !

Vous devez être propriétaire et avoir une équité de payée sur votre propriété. Le refinancement maximum possible est de 80 % de la valeur dans le cas de refinancement en prêt hypothécaire et de 65 % de la valeur en marge de crédit hypothécaire, moins le solde actuel. Ce montant est basé sur l’évaluation de la valeur marchande de votre propriété. Évaluation qui sera effectuée au moment de la demande. Si tel est le cas, vous pourriez donc refinancer votre propriété et avoir accès à ces liquidités pour vos projets!

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

Votre prêt hypothécaire arrive à échéance bientôt?

Vous voulez connaître les meilleurs taux hypothécaires en vigueur sur le marché?

Vos projets ont changé ou le seront prochainement?

Laissez-moi trouver pour vous le produit qui vous convient le mieux selon vos besoins actuels et futurs avec en plus, le meilleur taux hypothécaire sur le marché !

Saviez-vous que la plupart des institutions financières couvrent les frais d’évaluation et de notaire lors de renouvellement d’une autre institution financière ?

Je peux vous garantir le meilleur taux hypothécaire pour votre renouvellement jusqu’à 120 avant son échéance et ainsi, vous protéger contre les hausses de taux éventuelles. Avant de renouvellement votre hypothèque avec votre institution financière, demandez-moi qu’elle est votre meilleur taux !

Un simple 0,50 % de moins sur votre taux hypothécaire peut faire toute la différence !

Voici un exemple :

Renouvellement :	200 000.00 $	Renouvellement :	200 000.00 $
Amortissement :	25 ans	Amortissement :	25 ans
Taux d’intérêt :	4,0 %	Taux d’intérêt :	3,5 %
Terme :	60 mois :	Terme :	60 mois :
Paiement mensuel :	1052.04 $	Paiement mensuel :	998.54 $
Balance après 60 mois :	174 107.83 $	Balance après 60 mois :	172 559.96 $

Une économie de 53.50 $ sur vos versements mensuels durant 60 mois. De plus, la solde de votre hypothèque à renouveler à la fin du terme est aussi moindre, car vous payez moins d’intérêts et plus de capital sur votre emprunt. Soit : 1547.87 $ en moins à renouveler à l’échéance. Une économie totale après 60 mois de plus de : 4757.87 $

Magasinez, c’est aussi économiser!

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Une propriété vous intéresse ? Mais, celle-ci devra être rénovée dès le départ!

Vous aimeriez avoir une somme d’argent supplémentaire pour effectuer certains travaux. Il existe un produit adapté spécifiquement pour cette situation. Faire un emprunt hypothécaire et ajouter vos rénovations sur le montant de votre prêt dès le départ est maintenant possible!

Que ce soit pour aménager le sous-sol, refaire la cuisine, la salle de bain, une nouvelle toiture ou toutes autres rénovations qui seront ajouter un coup de cœur à votre demeure, choisir le bon produit hypothécaire au départ est essentiel! Car, en général, vous pourrez retirer un montant d’argent en refinancement de votre propriété, une somme acceptable qu’après 4 ans suite à l’achat. Le refinancement maximal étant de 80 % de la valeur actuelle, penser à rénover dès la prise de possession s’avère un choix justifié!

 

Pour en savoir plus, veuillez communiquer avec Martin Desjardins, courtier immobilier hypothécaire et conseiller en financement hypothécaire.

*Certaines conditions peuvent s’appliquer.

La consolidation de dettes a pour but de diminuer le total de vos paiements de vos engagements mensuels et de réduire les intérêts payés qui sont parfois très élevés. En regroupant le tout, ou en partie, vos emprunts sous forme de crédit, marge ou dettes personnelles en un seul paiement mensuel réduit. Ainsi, payant moins d’intérêts, vous économisez ! De plus, les intérêts payés sur les autres dettes contractées à taux plus élevés seront réduits à celui d’un taux d’intérêt hypothécaire. Le regroupement de dettes peut parfois devenir une solution envisageable. Cette solution s’avère bénéfique lors de moments parfois difficiles.

Vous devez être propriétaire et avoir une équité de payée sur votre propriété. Le refinancement maximum possible est de 80 % de la valeur dans le cas de refinancement en prêt hypothécaire et de 65 % de la valeur en marge de crédit hypothécaire, moins le solde actuel. Ce montant est basé sur l’évaluation de la valeur marchande de votre propriété.

Évaluation qui sera effectuée au moment de la demande. Si tel est le cas, vous pourriez donc refinancer votre propriété et avoir accès à ces liquidités pour vos projets!

Aussi, le refinancement hypothécaire d’une propriété peut aussi servir à éliminer une ou plusieurs cartes ou marges de crédit en trop ou diminuer les soldes de vos cartes et marges de crédit qui sont, parfois, près des limites. Ce qui affecte grandement votre cote de crédit et nuit à votre profil d’emprunteur responsable aux yeux des institutions financières.

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Que vous soyez travailleur autonome, travailleur à commissions, petite entreprise enregistrée ou incorporée, salarié avec revenus de commissions ou ayant plus d’un emploi, les possibilités d’emprunter pour l’achat d’une propriété sont nombreuses!

Toutefois, les critères d’admissibilités pour un emprunt hypothécaire sont différents d’une institution financière à l’autre pour ce type de clientèle. Ceux-ci peuvent devenir un obstacle lors de demande de financement surtout lors de situations particulières. Voilà toute l’importance de transiger avec un courtier hypothécaire qui pourra trouver, à un seul et même endroit, une solution pour vous. Je suis un spécialiste et conseiller en financement hypothécaire. Je peux donc vous aider à réaliser vos projets!

L’achat d’une propriété n’aura jamais été aussi simple que vous l’auriez cru! Plusieurs solutions s’offre à vous, Multi-Prêts hypothèques transige avec plus de 20 institutions financières. Ayant différents critères d’admissibilités, plusieurs d’entre elles offrent une vaste gamme de produits qui s’adapte aux travailleurs autonomes. Selon vos besoins et votre situation, avec ou sans preuve de revenus, il est maintenant possible d’obtenir un financement hypothécaire, et ce, à un taux d’intérêt concurrentiel.

Alors, que ce soit pour un refinancement, renouvellement, pour l’achat d’une nouvelle propriété ou tout simplement pour une préautorisation hypothécaire, je peux vous aider à réaliser vos projets!

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter!

Votre institution financière refuse de vous faire un prêt hypothécaire. Vous avez vécu une situation difficile? Vous avez dû déclarer une faillite suite à une rupture ou autres situations défavorables, fait une proposition au consommateur ou tout simplement avez des retards importants sur vos paiements ? Sachez qu’il est possible de réemprunter pour l’achat d’une propriété.

Je peux vous guider et vous conseiller judicieusement dans le but de rebâtir votre bureau de crédit et vous fournir une multitude de trucs pour accélérer la réalisation de vos projets.

Présentement, les institutions financières et les assureurs prêts exigent des critères d’admissibilités particuliers suite à ces situations :

• Vous devez avoir été libéré de votre faillite depuis au moins 2 ans avec preuve de libération à l’appui.
• Vous devez avoir rebâti votre crédit depuis un minimum d’un an.

• 2 lignes de crédit doivent apparaître au bureau de crédit avec aucun retard. Vous devez démontrer que vous respectez vos engagements mensuels et démontrer que vous êtes devenu un consommateur responsable.
• Ayez des économies accumulées graduellement depuis un certain temps rassurent les prêteurs et les assureurs prêts.
• Dans le cas d’une proposition au consommateur, celle-ci doit avoir été remboursée au complet avec preuve à l’appui.

Dans certains cas, ces objectifs n’ont pas été atteints, il peut toutefois y avoir des possibilités d’effectuer un emprunt pour l’acquisition d’une propriété.

*Certaines conditions peuvent s’appliquer.

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Qu’est-ce que le RAP?

Le RAP est un programme gouvernemental qui vous permet d’emprunter vos REER, sans intérêts, et l’appliquer comme mise de fonds ou autres dépenses relatives à l’achat d’une propriété principale et dont les propriétaires sont occupants ou, pour une personne handicapée.

Martin Desjardins, courtier immobilier hypothécaire vous guidera pour profiter du régime d’accession à la propriété.

Êtes-vous admissible au programme RAP?

Voici les grandes lignes des conditions d’admissibilités et règles principales :

• Vous êtes admissible au RAP si vous ou votre conjoint n'avez pas été propriétaire d'une résidence principale durant l'année du retrait du REER actuel et des 4 années précédentes.
• Le maximum permis du retrait de vos REER est de 25 000 $ par personne. Le retrait d’un REER est non imposable si appliqué au programme RAP seulement.
• Vous pouvez retirer plus d’un REER à plus d’un endroit pour cumuler les sommes requises pour couvrir les frais reliés à votre achat.

• Le montant retiré de vos REER doit être remboursé, sans intérêts, durant les 15 années qui suivent le retrait. Sans quoi, cette somme s’ajoute à votre revenu annuel. Au minimum de 1/15 chaque année.
• Le programme RAP peut être appliqué pour l’achat d’une propriété neuve ou existante.
• Il est possible de bénéficier plus d’une fois du RAP. Vous devez cependant avoir remboursé l’ancien RAP précédant et avoir respecté les délais applicables.
• Les REER applicables au RAP doivent être avoir été déposés dans un REER au moins 90 jours avant leurs retraits. Voici un exemple possible :
  • Aujourd’hui, vous déposez votre REER et faite l’achat d’une propriété pour prise de possession dans 120 jours. Vous pourrez alors profiter du programme RAP pour retirer votre REER et l’appliquer comme mise de fonds 90 jours après l’avoir déposé dans un REER. Soit, 30 jours avant la date de prise de possession. Cette somme pourra donc servir à la mise de fonds sur votre achat!

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

Vous envisagez devenir propriétaire?

N’attendez plus! Prenez rendez-vous sans tarder et venez me rencontrer afin d’obtenir votre pré approbation hypothécaire tout en réservant le meilleur taux hypothécaire sur le marché!

Lors de notre rencontre, nous trouverons le produit qui s’adapte le mieux et saura répondre exactement vos besoins selon votre situation actuelle ou future tout en tenant compte de vos capacités financières. Ce service est tout à fait gratuit et sans engagement de votre part.

Voici quelques avantages d’une pré approbation hypothécaire :

• Permets de vous qualifier pour l’obtention d’un emprunt hypothécaire avec une institution prêteuse selon votre capacité d’emprunt.
• Garantis un taux d’intérêt que vous avez choisi au moment de la demande pour une période pouvant aller jusqu’à 180 jours.

• Vous protège contre les fluctuations de taux d’intérêt à la hausse.
• Prenez le temps de trouver la propriété idéale sans stress, le taux d’intérêt est réservé!
• Renforce votre engagement en tant qu’acheteur sérieux lors d’une transaction immobilière avec un courtier immobilier ou lors de l’achat d’une vente privée.
• Accélération du processus suite à l’acceptation de l’offre d’achat à fournir une preuve d’obtention d’un emprunt hypothécaire selon les délais prescrits.
• Peu devenir un outil solide de négociation lors d’une entente.
• Vous dirige dans vos recherches de propriétés selon vos critères de sélection en tenant compte de votre capacité d’emprunt.

P.-S. Les délais de réponse dans le cas d’une préautorisation sont normalement de 24 hrs ou moins.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter!

Que vous êtes résident permanent, investisseur étranger ou bien détenez un permis de travail valide au Canada, le financement d’une propriété est maintenant possible. Il existe plusieurs programmes spécialement conçus pour répondre à vos besoins selon votre statut..

Voici un exemple ;

Pour un citoyen canadien qui veut obtenir un emprunt hypothécaire, il faut avoir un historique de crédit qui prouve que vous êtes un emprunteur responsable et engagé. N’ayant aucun historique de votre crédit apparaissant dans les bureaux de crédit canadiens, les programmes qui vous sont offerts vous permettront de satisfaire tout de même les critères d’admissibilités des différentes institutions financières et de bénéficier d’exceptions selon votre statut.

Si vous êtes dans l’une de ces situations et désirez devenir propriétaire, je suis un spécialiste en prêt hypothécaire et je peux vous aider à réaliser vos rêves!

*Certaines conditions peuvent s’appliquer.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

Faire l’achat d’une propriété avec ou sans mise de fonds amassés est maintenant possible. Cette mise de fonds peut provenir de différentes sources additionnées dont ; Le don d’un tiers ou membre de la famille, crédit disponible sur une marge ou carte de crédit, REER, propriété vendue, épargnes au compte, Celi ou autres placements rachetable en tout temps.

La mise de fonds minimum prévue par la loi est de 5 % du montant d’achat. Cependant, dès que vous ne disposez pas de 20 % comme mise de fonds, il faut avoir recourt à un assureur prêt tel que la SCHL, Genworth ou Canada garantis. Ceux-ci exigent, en plus de votre mise de fonds, que vous disposiez des sommes nécessaires aux frais de démarrage qui totalisent 1.5 % du montant d’achat. Cette somme servira à couvrir les frais reliés à votre achat tel que ; payer le notaire, la taxe de mutation, le réajustement des taxes scolaires et municipales, le déménagement, frais de raccordements, etc.

Aussi, il existe aussi des produits hypothécaires avec remise en argent du prêteur ou remise de fonds. Cette remise peut atteindre un montant allant jusqu’à 5,5 % du montant financé. Ces sommes pourront alors servir à effectuer diverses choses comme ; De futures rénovations, défrayer les frais relier à votre achat, payer des dettes, achat de mobilier et même servir à rembourser une partie votre hypothèque.

Pour en savoir plus, veuillez communiquer avec Martin Desjardins, courtier immobilier hypothécaire et conseiller en financement hypothécaire.

*Certaines conditions peuvent s’appliquer.

Pourquoi faire affaire avec un courtier hypothécaire chez Multi-Prêts hypothèque?

Les avantages :

• Sauvez du temps - Vous évitez de faire de multiples demandes et appels lors de votre recherche qui peuvent parfois prendre plusieurs jours. Une seule rencontre, c’est rencontrer plus de 20 institutions financières. Continuez à vaquer à vos occupations!
• Faire affaire avec une entreprise reconnue - Multi-Prêts est le chef de file en courtage immobilier au Québec depuis plus 30ans!
• Rencontrez toujours le même conseiller – protégez-vous du roulement de personnel dans les institutions financières. Vous éviterez de rencontrer une nouvelle personne, un nouveau conseillé chaque fois et d’avoir à tout recommencer. Lors de refinancement, renouvellement ou nouvel achat. La même personne s’occupe de votre dossier et vous suit tout au long de votre vie!
• Une grande variété de produits hypothécaires - Avec plus de 20 institutions prêteuses, vous augmentez vos chances de trouver le produit qui convient le mieux à vos besoins actuels et futurs!
• Des horaires variés – Votre disponibilité est limitée ? Rencontrez un spécialiste qui peut vous aider sans que vous ayez à vous soucier des horaires limités des succursales des multiples institutions financières.
• Plus de disponibilité – je suis disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 22 h. Pas besoin d’attendre que la succursale ouvre ses portes. Que ce soit pour ; pouvoir me parler, me remettre des documents, poser des questions, avoir des conseils, etc. conclusion, un service accéléré!
• Pourquoi Multi-Prêt hypothèque bénéficie des meilleurs taux sur le marché? – Multi-Prêts Hypothèques génère un très grand volume de transactions chez les différentes institutions prêteuses, celles-ci nous accordant des réductions de taux ou autres bénéfices dont vous profitez directement.
• Bénéficiez des meilleurs taux en vigueur sur le marché avec transparence! pas de cachette. Pas de crainte de ne pas avoir eu le meilleur taux possible. Vous choisissez vous-même le meilleur taux selon le produit qui vous convient le mieux. Notre grille de taux hypothécaire est sous vos yeux et mises à votre disposition! À vous de choisir!
• Les compétences - chaque courtier hypothécaire a reçu des formations reconnues par L’OACIQ, L’Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec et de L’ACCHA, l'Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités et a une licence qui leur permet de pratiquer ce service.

• Accès à des prêteurs privés – Crédit difficile ou faillite? nous avons accès à des prêteurs privés qui seront répondre à vos conditions actuelles. *Certaines conditions peuvent s’appliquer!
• Je négocie pour vous – Ne cherchez plus! Laissez-moi le soin de vous trouver, le meilleur taux hypothécaire, selon vos besoins, le produit idéal pour vous et selon les meilleures conditions possible. Avec mon expertise, je peux vous conseiller dans votre choix.
• Je me déplace pour vous – difficile de vous rencontrer? Votre horaire est trop chargé ou vivez une situation particulière? Je peux vous rencontrer en dehors de mon bureau et aller à votre rencontre!
• Un service gratuit et sans engagement de votre part - faire affaire avec moi ne vous en coûte rien! lors d’une hypothèque résidentielle, ce sont les institutions prêteuses qui nous commissionnent selon le montant du prêt obtenu. Elle épargne ainsi publicités et gestions.
• Dans votre intérêt et non celui des institutions financières s.v.p.! – N’ayant pas de rendement mensuel ou annuel à rencontrer, ou objectifs à atteindre, mes conseils demeurent objectifs dans votre intérêt et non celui de l’institution financière.
• Améliorer votre cote de crédit - Recevez des conseils utiles et judicieux dans le but de rebâtir votre crédit dans le but d’obtenir votre emprunt. Tout est possible! un courtier expert en emprunt hypothécaire peut vous aider.
• Payer plus rapidement, possible? – je vous informe des possibilités pour rembourser plus rapidement votre hypothèque et du même coup épargner des intérêts.
• Facile à rejoindre et en tout temps - je réponds toujours à mes appels! Ma politique est de répondre à vos appels à tout moment! Étant travailleur autonome, mon cellulaire, c’est mon gagne-pain! donc, je réponds!
• Réponse rapide à vos questionnements - Vous avez des questions? Pourquoi attendre le retour d’appel de votre conseillé en succursale. Vous avez laissé un message il y a 2 jours? vous attendez des réponses? vous êtes impatient de recevoir un retour d’appel? Pourquoi ne me rappelle-t-il pas? Vous pouvez me contacter à tout moment et directement sur mon cellulaire ! chose impossible avec un représentant en succursale.
• **Saviez-vous qu’un conseiller en succursale ne peut vous rappeler en dehors de son horaire de travail établi par son institution financière?

Faire affaire avec un courtier hypothécaire c’est bénéficier d’un service privé et se sentir enfin privilégié. Vous êtes unique, vous êtes important! J’accorde un service hors pair à mes clients, et ce, en toute transparence, en toute intégrité et avec professionnalisme.

Un courtier hypothécaire vous fait découvrir un monde de possibilité!

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter!